浦东一线滨江豪宅「保利世博天悦」评测：建面约190-205㎡大平层，楼盘优缺点剖析，能不能买，附最新项目材料最新一房一价表

  最新消息：推出2#、4#共58套建面约174-400㎡洋房，均价165262元/㎡；顺销中

  这批洋房每一套都是限制款、保藏级产品，是上海CAZ内线层洋房，不曾有、不再有，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。

  其间建面约174㎡3房和195㎡4房别离28套，还有两套建面约400平顶层复式，主力总价2500-3500万。

  交通配套：周边有6、7、8、19号线平方公里世博文明公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等世界级配套。

  项目近享世界级滨江艺术带、上海最大敞开式绿洲——2平方公里世博文明公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等世界级配套，临近前滩世界商务区，和徐汇滨江构成黄金三角.

  项目周边有6、7、8、19号线，西侧比邻世博大路、东侧比邻雪野路。近享世界级滨江艺术带、上海最大敞开式绿洲——2平方公里世博文明公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等世界级配套。

  保利世博天悦售楼处电线月，保利地产对该项目实践出资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡。

  全上海绝无仅有的“类幕墙规划”立面，调配上海首例“敞开式铝板规划”，打造黄浦江岸地标新手刺！

  凭仗最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引进社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景象，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和欣赏价值！

  从选材来看，各种奢华等第石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

  从装备来看，仅对业主敞开的约2600㎡艺术会所，不只包括恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功用，并且还可以给我们供给供给高档定制服务，局面不输五星级酒店！

  从规划来看，首创上海滨江首个空中泳池户型，使用中心套双层挑高空间，预留泳池条件，全体瞰江面高达约14米！

  从装标来看，大金、霍尼韦尔、今世、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列世界顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江岸，放眼全市都可谓没有对手！

  现在保利天悦的许多细节仍是处于奥秘阶段，但魔都的富豪们都已经等待已久了。

  保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】项目由于是6年前拿的地，所以并没有房地联动价参阅，但此前有传言说这一个项目估计想卖16万+！

  不过仍是要说下，由于项目西北面是黄浦江，为了欣赏江景，很可能双卧加客厅都是朝北的。黄浦段，一线滨江实景准现房！保利世博天悦三期已过会，将加推6#楼，合计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2100万起！

  保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】该新盘坐落浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大路之隔），作为保利28年全球最高端著作！

  保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】黄浦段，一线滨江实景准现房！保利世博天悦三期已过会，将加推6#楼，合计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2100万起！

  保利世博天悦售楼处电线户的私密入户空间，比美别墅的寓居体会。L型超视界景象阳台，包容更丰厚城央珍稀景色。

  保利世博天悦的装标更是苛刻，要在世界大牌中优中选优。厨房选用嘉格纳，装备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1装备）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜选用意大利威乃达品牌；洁具用的唯宝，龙头是今世、高仪

  还有大金中心空调，霍尼韦尔新风体系及威能地暖、怡口全屋清水软水体系（前置过滤器、中心清水机、中心软水机、结尾RO反渗透直饮机）也是标配，比利时欧家品牌的电动外遮阳体系

  基本信息保利世博天悦售楼处电线亿元价值取得一宗黄浦江边、规划修建面积逾20万㎡的住所项目50%股权。依据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要别的借款40.7亿给上海华辕实业。

  关于这块地，许多老浦东应该是比较了解的，项目坐落在黄浦之东的江岸之地，承载着上海的“世博回忆”。

  这幅地块便是从前的世博村，地上修建面积到达16.73万㎡，项目的总修建面积（包括地上车库）到达20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】

  保利世博天悦作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案规划。

  终究SCDA创始人曾仕乾先生经过对修建元素的奇妙交融、贴合东方日子小习气的规划方法并兼具世界化的共同性锋芒毕露。这一切的初衷就为了借用世界级大师的超凡才能和发明创意，来为这片土地发明一个可以跨过年代的经典之作。

  与此一起，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大尖端室内规划团队。全球八大顶尖的规划师天团集合在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江共同的城市新手刺！

  无论是布局、立面、景象仍是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的一无是处！

  首先是布局，项目选取最优瞰江视点南偏东「21°黄金倾角」，依照江景资源最大化的住所排布形式，对楼栋进行排布，西高东低的修建布局，构成错落有致的天边线。得益于这样的布局方法，简直让每一栋楼都可以正常的看到江景！

  再加上高区户型的270°景象视界的转角规划，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有景色！

  修建方面项目选用上海绝无仅有的“类幕墙规划”立面，再加上平推窗与立柱一体化规划，以及超大标准的落地玻璃窗，调配“敞开式铝板规划”。将大师级的创意和理念做到了全方位落地复原！

  「保利世博天悦」的景象规划面积约6万方，美化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

  用“引水入园、以水领路”的方法，打造约3000㎡的水景，构成了绝无仅有的“内看水景、外看江”的靓丽景色线！

  山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的装点。给整个社区注入了愈加特殊的质量和神韵。

  在规划上，会所选用围合式规划。下沉院子经过大面积超白玻璃，奇妙的将院子自然景象过渡到室内，使得室内和室外景象“表里合一”。

  内部装备25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功用。既是业主的活动场所，也是对高端圈层供给优质服务的场域。

  如此高配的圈层服务渠道，放眼当下顶豪商场也是出类拔萃的存在，具有上海“封顶”的身份感、人生享用。

  并在会所中定制打造了以“文明之海、时刻之轮、永久之光”为主题的艺术品，品尝风格十分在线。

  保利世博天悦作为保利TOP系天悦产品，世界级大师团队打造！主力建面约190-251㎡，低密纯大宅，顶尖精英圈层住区！一线江景，坐拥黄浦江黄金S湾！保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】

  三期已过会，将加推6#楼，合计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2100万起！

  建面约251㎡中心套，独有双层挑高空间，全体瞰江面高达约14米。一起预留泳池条件，将室外江景与泳池连成一体，享天边周游的休假感。

  厨房选用嘉格纳，装备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1装备）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜选用意大利威乃达品牌；洁具用的唯宝，龙头是今世、高仪

  还有大金中心空调，霍尼韦尔新风体系及威能地暖、怡口全屋清水软水体系（前置过滤器、中心清水机、中心软水机、结尾RO反渗透直饮机）也是标配，比利时欧家品牌的电动外遮阳体系保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】

  基本面微弱+产品力顶尖，保利世博天悦无疑将站在未来滨江豪宅轻视链的高地。

  保利世博天悦坐落浦东世博滨江板块，这儿具有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来等待值拉满！

  中心活动区：“世博-前滩-徐汇滨江区域”中心活动区作为上海未来开展的重要代表，将承担起全世界城市核心功用的重要人物，成为城市形象的会集展现区域，为城市的开展注入新的生机和动力，可谓“市中心的中心”。

  保利世博天悦不只坐落规划中的黄浦段，并且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江区域”。

  3月26日，浦东新区土地商场座谈会发布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。

  城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、公民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区齐头并进，使世博滨江能级进一步晋级，将成为具有全球影响力的世界级滨水区。保利世博天悦售楼处电话☎：【预定☎】

  如果说地段能级决议保利世博天悦的下限；板块内难以仿制的满级资源，才是项目真实的价值护城河，无一不是会聚了上海文明日子的精华。

  从前的万国饱览的盛会为区域注入了世界文明会聚的底色，现在的世博板块不只包括文明、艺术、饱览、世界体育等多元化中心，还获益于CAZ集聚总部经济的功用定位，开展成为央企总部、世界企业集合区和浦东第二政务工作中心，现在已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。

  交通方面：项目周边路网老练两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路地道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大路、东侧比邻雪野路。

  教育方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。